Tronkærlund 67

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.974 kr/m².5.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.944.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,34 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019875.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	235 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	89 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	212 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	177 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	122 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	371 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	444 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	444 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	855 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	810 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu