Tronkærlund 71

Villa · 189 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.549 kr/m².5.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.977.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,28 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012850.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	100 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	211 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	263 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	288 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	581 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	678 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	280 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	197 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	898 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	257 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu