Tronkærlund 75

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.578 kr/m².6.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.021.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.021.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012890.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	159 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	85 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	249 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	296 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	454 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	200 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	508 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	508 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	796 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	303 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu