Trudsvej 4

Villa · 147 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.452 kr/m².3.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.126.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,45 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003355.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	43 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	65 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	428 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	488 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	478 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	494 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	635 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	536 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	457 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	524 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu