True Byvej 1, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 115 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 115 m².2.875.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,83 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2014 · Alm. Salg: 652.658 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion652.658 kr.
1989jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	429 m	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	501 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	394 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	408 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Enøvænget 14, True 8381 Tilst	102 m²	681 m	12-11-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Venøvej 5D, True 8381 Tilst	111 m²	1,3 km	01-01-2026	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	1,6 km	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	1,6 km	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	1,5 km	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	1,5 km	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu