Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8381 Tilst

True Byvej 29, True

Villa · 178 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.146 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
4146 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 178 m².3.969.578 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.491.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden mar. 2025
391k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.491.697 kr.Markedet · 19921.054.294 kr.Markedet · 1993888.220 kr.Markedet · 19941.070.492 kr.Markedet · 19951.171.774 kr.Markedet · 1996928.092 kr.Markedet · 19971.529.732 kr.Markedet · 19981.644.364 kr.Markedet · 19991.746.180 kr.Markedet · 20001.125.672 kr.Markedet · 2001549.308 kr.Markedet · 20021.367.930 kr.Markedet · 2003486.474 kr.Markedet · 20041.860.278 kr.Markedet · 20051.894.098 kr.Markedet · 20062.894.280 kr.Markedet · 20073.110.372 kr.Markedet · 20083.251.882 kr.Markedet · 2009933.432 kr.Markedet · 20102.310.618 kr.Markedet · 20112.595.774 kr.Markedet · 20122.381.640 kr.Markedet · 20132.799.940 kr.Markedet · 20142.814.714 kr.Markedet · 20152.773.952 kr.Markedet · 20162.764.874 kr.Markedet · 20173.076.374 kr.Markedet · 20183.094.708 kr.Markedet · 20193.125.146 kr.Markedet · 20203.523.866 kr.Markedet · 20213.341.594 kr.Markedet · 20224.182.288 kr.Markedet · 20233.541.310 kr.Markedet · 20243.730.168 kr.Markedet · 20253.850.496 kr.Markedet · 20264.015.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espenhøjvej 2, True
8381 Tilst		177 m²211 m02-07-20264.648.000 kr.26.260 kr./m²
Bogøvænget 27, True
8381 Tilst		183 m²417 m24-02-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Bogøvænget 35, True
8381 Tilst		171 m²458 m24-02-20253.699.000 kr.21.632 kr./m²
Askøvænget 15, True
8381 Tilst		170 m²601 m15-02-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Halmøvænget 43, True
8381 Tilst		173 m²788 m27-07-20263.700.000 kr.21.387 kr./m²
Fejøvænget 11, True
8381 Tilst		170 m²682 m02-01-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Bogøvænget 20, True
8381 Tilst		166 m²536 m08-07-20263.975.000 kr.23.946 kr./m²
Gavnøvænget 26, True
8381 Tilst		185 m²764 m28-07-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Bogøvænget 39, True
8381 Tilst		163 m²446 m27-08-20242.400.000 kr.14.724 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True
8381 Tilst		159 m²428 m31-07-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden