Truevej 3, Kåtrup

Landejendom · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 13.644 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 13644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².5.857.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.374.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,79 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 861.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg861.550 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	3,2 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	5,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	3,9 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	8,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,8 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,5 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	6,0 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	7,7 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	7,9 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu