Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Truntevænget 4, L Spjellerup

Villa · 260 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 12.000 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1867-bygning+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.454.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden aug. 2016
482k4,8M9,1M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2016977.500 kr.31. dec. 20171.600.000 kr.23. apr. 20203.300.000 kr.14. okt. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat4.454.970 kr.Markedet · 19921.121.380 kr.Markedet · 19931.487.720 kr.Markedet · 19941.078.220 kr.Markedet · 19951.197.560 kr.Markedet · 19961.563.380 kr.Markedet · 19972.745.080 kr.Markedet · 19981.658.800 kr.Markedet · 19991.544.920 kr.Markedet · 20001.671.020 kr.Markedet · 20011.792.440 kr.Markedet · 20022.067.520 kr.Markedet · 20032.311.920 kr.Markedet · 20041.814.800 kr.Markedet · 20051.967.940 kr.Markedet · 20062.878.460 kr.Markedet · 20073.310.840 kr.Markedet · 20083.770.000 kr.Markedet · 20091.763.840 kr.Markedet · 20101.628.640 kr.Markedet · 20112.180.360 kr.Markedet · 20122.076.360 kr.Markedet · 20131.992.640 kr.Markedet · 20141.413.100 kr.Markedet · 20151.590.420 kr.Markedet · 20162.804.880 kr.Markedet · 20172.329.340 kr.Markedet · 20182.732.080 kr.Markedet · 20192.551.900 kr.Markedet · 20202.764.580 kr.Markedet · 20213.594.240 kr.Markedet · 20223.698.500 kr.Markedet · 20233.034.460 kr.Markedet · 20243.054.220 kr.Markedet · 20253.393.780 kr.Markedet · 20263.426.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg
977.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.454.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte977.500 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup
4640 Faxe		180 m²604 m16-09-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²997 m08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skuderupvej 8
4640 Faxe		172 m²790 m15-04-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Bonderødvej 23
4640 Faxe		346 m²919 m11-03-20254.550.000 kr.13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9
4640 Faxe		270 m²3,5 km05-06-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²4,3 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje
4640 Faxe		278 m²4,1 km03-08-20251.950.000 kr.7.014 kr./m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²4,8 km16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød
4640 Faxe		132 m²1,1 km05-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Niels Olsens Vej 12
4640 Faxe		268 m²4,9 km22-01-20263.825.000 kr.14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden