Trustrupvej 45, Trustrup

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.242 kr/m².686.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.464.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,4 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	2,0 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	2,4 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	4,3 km	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	4,5 km	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,4 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	4,1 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	4,4 km	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	4,5 km	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	4,3 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu