Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 145

Villa · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
482 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.178 kr/m².6.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.416.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,72 pct. siden okt. 2015
346k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat5.416.195 kr.Markedet · 1992660.678 kr.Markedet · 1993345.738 kr.Markedet · 1994706.527 kr.Markedet · 1995534.876 kr.Markedet · 1996957.087 kr.Markedet · 1997876.438 kr.Markedet · 19981.080.888 kr.Markedet · 1999967.962 kr.Markedet · 20001.136.916 kr.Markedet · 20011.324.923 kr.Markedet · 20021.338.495 kr.Markedet · 20031.531.548 kr.Markedet · 20041.514.931 kr.Markedet · 20051.894.338 kr.Markedet · 20062.277.747 kr.Markedet · 20072.410.161 kr.Markedet · 20082.475.585 kr.Markedet · 20091.820.910 kr.Markedet · 20101.850.751 kr.Markedet · 20111.770.798 kr.Markedet · 20121.914.522 kr.Markedet · 20132.267.133 kr.Markedet · 20142.418.165 kr.Markedet · 20152.491.071 kr.Markedet · 20162.822.715 kr.Markedet · 20172.851.251 kr.Markedet · 20183.045.000 kr.Markedet · 20193.010.287 kr.Markedet · 20203.279.465 kr.Markedet · 20213.910.650 kr.Markedet · 20223.994.257 kr.Markedet · 20234.248.819 kr.Markedet · 20244.381.146 kr.Markedet · 20255.444.286 kr.Markedet · 20265.345.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.416.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²109 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²833 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²23 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²152 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²434 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²290 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²418 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²486 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²185 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²169 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden