Tryggevældevej 2, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.030 kr/m².5.873.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.104.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	148 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	186 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	860 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	403 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	403 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	349 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	424 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	270 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	270 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	892 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu