Tudskærvej 1

Villa · 184 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.376 kr/m².10.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.450.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.450.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	18 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	42 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	194 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	452 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	542 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	437 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	443 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	923 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	592 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	506 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu