Tudskærvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.789 kr/m².9.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.569.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,41 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.569.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	102 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	76 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	172 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	264 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	421 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	410 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	281 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	298 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	683 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	686 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu