Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tudskærvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.868 kr/m².8.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.561.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden okt. 2024
476k3,6M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20248.400.000 kr.I dag · vores estimat8.561.037 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 19931.066.420 kr.Markedet · 19941.010.472 kr.Markedet · 1995867.478 kr.Markedet · 19961.615.108 kr.Markedet · 19971.589.406 kr.Markedet · 1998981.362 kr.Markedet · 19991.180.730 kr.Markedet · 20001.626.468 kr.Markedet · 20011.957.470 kr.Markedet · 20022.355.638 kr.Markedet · 20031.949.944 kr.Markedet · 20042.192.054 kr.Markedet · 20053.211.756 kr.Markedet · 20063.836.414 kr.Markedet · 20074.260.000 kr.Markedet · 20084.713.974 kr.Markedet · 20093.317.688 kr.Markedet · 20103.545.598 kr.Markedet · 20114.030.244 kr.Markedet · 20123.522.878 kr.Markedet · 20133.742.694 kr.Markedet · 20143.905.000 kr.Markedet · 20154.080.796 kr.Markedet · 20164.697.786 kr.Markedet · 20174.994.140 kr.Markedet · 20185.393.728 kr.Markedet · 20195.213.814 kr.Markedet · 20206.411.726 kr.Markedet · 20217.428.304 kr.Markedet · 20228.045.720 kr.Markedet · 20236.139.938 kr.Markedet · 20247.841.808 kr.Markedet · 20259.103.762 kr.Markedet · 202610.049.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.561.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²52 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²370 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²382 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²503 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²318 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²159 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²508 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²173 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²686 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²647 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden