Tudskærvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.365 kr/m².10.373.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Vores vurdering11.678.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.678.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2021majEjerskifte8.350.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	52 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	444 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	457 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	609 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	501 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	671 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	178 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	619 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	528 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	344 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu