Tuehusvej 23, Rågeleje

Fritidshus · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 85 m².3.271.650 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.892.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,69 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	236 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	72 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	365 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	373 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	382 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	199 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	565 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	402 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	623 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	354 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu