Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Tuemosevej 10, Fangel

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 135 m².2.128.815 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.919.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden jun. 2026
590k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.919.008 kr.Markedet · 1992640.845 kr.Markedet · 1993683.505 kr.Markedet · 1994664.470 kr.Markedet · 1995662.445 kr.Markedet · 1996873.855 kr.Markedet · 1997897.345 kr.Markedet · 19981.016.010 kr.Markedet · 1999980.910 kr.Markedet · 2000874.935 kr.Markedet · 20011.138.185 kr.Markedet · 20021.091.610 kr.Markedet · 2003939.060 kr.Markedet · 20041.234.980 kr.Markedet · 20051.288.575 kr.Markedet · 20061.689.930 kr.Markedet · 20071.722.465 kr.Markedet · 20081.821.555 kr.Markedet · 20091.648.620 kr.Markedet · 20101.470.690 kr.Markedet · 20111.406.295 kr.Markedet · 20121.075.410 kr.Markedet · 20131.577.745 kr.Markedet · 20141.234.170 kr.Markedet · 20151.573.830 kr.Markedet · 20161.589.220 kr.Markedet · 20171.764.315 kr.Markedet · 20181.959.390 kr.Markedet · 20192.164.455 kr.Markedet · 20202.200.230 kr.Markedet · 20212.292.705 kr.Markedet · 20222.524.230 kr.Markedet · 20232.145.690 kr.Markedet · 20242.540.160 kr.Markedet · 20252.729.835 kr.Markedet · 20262.933.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²51 m21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²2,0 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,8 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,8 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,0 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,3 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,0 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²2,2 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²3,5 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²2,6 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden