Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Tuemosevej 9, Fangel

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 18.088 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
18088 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 208 m².3.279.952 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.359.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden apr. 2026
909k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.310.000 kr.I dag · vores estimat3.359.102 kr.Markedet · 1992987.376 kr.Markedet · 19931.053.104 kr.Markedet · 19941.023.776 kr.Markedet · 19951.020.656 kr.Markedet · 19961.346.384 kr.Markedet · 19971.382.576 kr.Markedet · 19981.565.408 kr.Markedet · 19991.511.328 kr.Markedet · 20001.348.048 kr.Markedet · 20011.753.648 kr.Markedet · 20021.681.888 kr.Markedet · 20031.446.848 kr.Markedet · 20041.902.784 kr.Markedet · 20051.985.360 kr.Markedet · 20062.603.744 kr.Markedet · 20072.653.872 kr.Markedet · 20082.806.544 kr.Markedet · 20092.540.096 kr.Markedet · 20102.265.952 kr.Markedet · 20112.166.736 kr.Markedet · 20121.656.928 kr.Markedet · 20132.430.896 kr.Markedet · 20141.901.536 kr.Markedet · 20152.424.864 kr.Markedet · 20162.448.576 kr.Markedet · 20172.718.352 kr.Markedet · 20183.018.912 kr.Markedet · 20193.334.864 kr.Markedet · 20203.389.984 kr.Markedet · 20213.532.464 kr.Markedet · 20223.889.184 kr.Markedet · 20233.305.952 kr.Markedet · 20243.913.728 kr.Markedet · 20254.205.968 kr.Markedet · 20264.519.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²51 m07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,8 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,1 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,8 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²2,2 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,1 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,8 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²2,0 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²4,7 km19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²4,8 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden