Tuenvej 640, Blæsbjerg

Landejendom · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 455.043 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 455043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.276 kr/m².7.785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)455043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.897.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,14 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1999 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel632.000 kr.
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	337 m	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	337 m	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	1,3 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,4 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	10,7 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	3,8 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	7,7 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	10,9 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	8,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu