Menu
For mæglere Log ind
Urbakken 6

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Urbakken 6

Villa · 107 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.588 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.432.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²86 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²250 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²72 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²540 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²549 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²672 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²672 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²548 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²707 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²849 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden