Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Tuevej 7, Østermarie

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 18.595 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
18595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.670 kr/m².3.651.978 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: C → A2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.353.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden maj 2021
504k2,5M4,4M6,4M8,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20216.750.000 kr.11. aug. 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat5.353.783 kr.Markedet · 1996960.624 kr.Markedet · 19971.643.544 kr.Markedet · 1998991.368 kr.Markedet · 19991.852.452 kr.Markedet · 20001.885.716 kr.Markedet · 20011.348.200 kr.Markedet · 20021.734.768 kr.Markedet · 20035.021.352 kr.Markedet · 20042.047.500 kr.Markedet · 20052.145.276 kr.Markedet · 20061.912.428 kr.Markedet · 20071.795.248 kr.Markedet · 20082.705.976 kr.Markedet · 20091.400.112 kr.Markedet · 2010859.068 kr.Markedet · 20112.706.732 kr.Markedet · 20123.642.660 kr.Markedet · 2013982.548 kr.Markedet · 20141.122.408 kr.Markedet · 20151.237.068 kr.Markedet · 20161.779.372 kr.Markedet · 20172.417.184 kr.Markedet · 20182.201.220 kr.Markedet · 20193.825.108 kr.Markedet · 20203.488.436 kr.Markedet · 20215.015.052 kr.Markedet · 20224.361.616 kr.Markedet · 20234.095.000 kr.Markedet · 20244.176.648 kr.Markedet · 20254.449.312 kr.Markedet · 20264.230.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • majEjerskifte6.750.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²932 m25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²786 m21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²882 m17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²842 m17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²2,9 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Strandstien 12, Listed
3740 Svaneke		150 m²937 m30-03-20252.950.000 kr.19.667 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²1,9 km26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²2,0 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²2,3 km04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²2,6 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden