Tujavej 2, Stjær, 8464 Galten — Villa · 105 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 105 m².1.968.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.109.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,25 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	97 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	281 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	517 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	379 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	551 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	591 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	591 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	615 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	661 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	442 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu