Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 116, Smørumnedre

Villa · 221 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 221 m².8.063.406 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.935.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,16 pct. siden okt. 2010
812k3,1M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat6.935.715 kr.Markedet · 19921.319.591 kr.Markedet · 19931.159.366 kr.Markedet · 19941.716.507 kr.Markedet · 19951.148.979 kr.Markedet · 19961.592.968 kr.Markedet · 19972.231.216 kr.Markedet · 19982.402.049 kr.Markedet · 19992.093.312 kr.Markedet · 20002.414.204 kr.Markedet · 20012.578.407 kr.Markedet · 20021.276.496 kr.Markedet · 20032.924.935 kr.Markedet · 20043.253.783 kr.Markedet · 20053.487.601 kr.Markedet · 20064.028.609 kr.Markedet · 20076.983.821 kr.Markedet · 20084.554.368 kr.Markedet · 20094.501.770 kr.Markedet · 20104.093.804 kr.Markedet · 20113.423.953 kr.Markedet · 20124.511.273 kr.Markedet · 20134.776.473 kr.Markedet · 20144.229.719 kr.Markedet · 20153.699.982 kr.Markedet · 20164.822.441 kr.Markedet · 20175.161.455 kr.Markedet · 20184.627.298 kr.Markedet · 20194.722.328 kr.Markedet · 20205.144.659 kr.Markedet · 20216.043.024 kr.Markedet · 20228.029.593 kr.Markedet · 20236.012.526 kr.Markedet · 20246.677.294 kr.Markedet · 20257.304.050 kr.Markedet · 20267.906.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²32 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²127 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²29 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²239 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²179 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²163 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²291 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²176 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²137 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²70 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden