Tulipanhaven 26

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².2.756.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanhaven gns: 20.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+96,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 697% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.288.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022498.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	118 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	491 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	391 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	291 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	565 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	803 m	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	968 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	374 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	536 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	391 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu