Tulipanvej 14

Villa · 258 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 944 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.079 kr/m².2.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	20 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	431 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	725 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	190 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	563 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	772 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,4 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	610 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	782 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	408 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu