Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1084 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.459 kr/m².5.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.718.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden sep. 2023
534k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.725.000 kr.I dag · vores estimat4.718.457 kr.Markedet · 1992759.240 kr.Markedet · 1993779.520 kr.Markedet · 1994825.360 kr.Markedet · 1995870.720 kr.Markedet · 19961.157.160 kr.Markedet · 19971.118.040 kr.Markedet · 19981.095.840 kr.Markedet · 19991.047.840 kr.Markedet · 20001.444.680 kr.Markedet · 20011.412.400 kr.Markedet · 20021.114.320 kr.Markedet · 20031.421.040 kr.Markedet · 20041.365.720 kr.Markedet · 20052.004.720 kr.Markedet · 20062.616.600 kr.Markedet · 20072.213.280 kr.Markedet · 20082.769.240 kr.Markedet · 20092.684.880 kr.Markedet · 20102.570.760 kr.Markedet · 20112.466.600 kr.Markedet · 20122.229.840 kr.Markedet · 20133.404.520 kr.Markedet · 20142.592.360 kr.Markedet · 20153.431.400 kr.Markedet · 20162.702.760 kr.Markedet · 20173.016.560 kr.Markedet · 20183.567.600 kr.Markedet · 20193.264.000 kr.Markedet · 20204.150.560 kr.Markedet · 20214.523.520 kr.Markedet · 20224.193.520 kr.Markedet · 20234.630.680 kr.Markedet · 20244.166.280 kr.Markedet · 20254.800.000 kr.Markedet · 20265.325.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.718.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²34 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²293 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²345 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²577 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²203 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²374 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²314 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²521 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²753 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²721 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden