Tulipanvej 22A

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.295 kr/m².5.698.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.383.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.660.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	31 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	368 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	377 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	322 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	216 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	575 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	219 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	452 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	340 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	564 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu