Tulipanvej 23

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.284 kr/m².6.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Vores vurdering6.847.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,24 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.847.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	17 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	112 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	353 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	270 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	498 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	192 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	438 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	249 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	344 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	247 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu