Tulipanvej 28B

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.062 kr/m².5.173.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.491.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020majEjerskifte2.350.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	111 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	237 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	322 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	549 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	570 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	309 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	450 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	780 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	184 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	150 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu