Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 30

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.297 kr/m².4.509.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.097.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden dec. 2020
463k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.037.500 kr.I dag · vores estimat4.097.259 kr.Markedet · 1992658.008 kr.Markedet · 1993675.584 kr.Markedet · 1994715.312 kr.Markedet · 1995754.624 kr.Markedet · 19961.002.872 kr.Markedet · 1997968.968 kr.Markedet · 1998949.728 kr.Markedet · 1999908.128 kr.Markedet · 20001.252.056 kr.Markedet · 20011.224.080 kr.Markedet · 2002965.744 kr.Markedet · 20031.231.568 kr.Markedet · 20041.183.624 kr.Markedet · 20051.737.424 kr.Markedet · 20062.267.720 kr.Markedet · 20071.918.176 kr.Markedet · 20082.400.008 kr.Markedet · 20092.326.896 kr.Markedet · 20102.227.992 kr.Markedet · 20112.137.720 kr.Markedet · 20121.932.528 kr.Markedet · 20132.950.584 kr.Markedet · 20142.246.712 kr.Markedet · 20152.973.880 kr.Markedet · 20162.342.392 kr.Markedet · 20172.614.352 kr.Markedet · 20183.091.920 kr.Markedet · 20192.828.800 kr.Markedet · 20203.573.232 kr.Markedet · 20213.920.384 kr.Markedet · 20223.634.384 kr.Markedet · 20234.013.256 kr.Markedet · 20243.610.776 kr.Markedet · 20254.160.000 kr.Markedet · 20264.615.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.037.500 kr.
I dag · vores estimat
4.097.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²103 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²108 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²370 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²564 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²675 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²637 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²651 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²663 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²435 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²705 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden