Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 104

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2562 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.187 kr/m².3.576.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.384.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,72 pct. siden maj 2015
194k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. maj 20151.250.000 kr.I dag · vores estimat3.384.044 kr.Markedet · 1992646.032 kr.Markedet · 1993392.289 kr.Markedet · 1994776.451 kr.Markedet · 1995728.721 kr.Markedet · 1996194.145 kr.Markedet · 1997742.395 kr.Markedet · 1998887.133 kr.Markedet · 1999791.157 kr.Markedet · 2000684.216 kr.Markedet · 2001332.175 kr.Markedet · 20021.010.715 kr.Markedet · 2003593.529 kr.Markedet · 2004974.595 kr.Markedet · 20051.307.028 kr.Markedet · 20061.587.216 kr.Markedet · 20071.857.342 kr.Markedet · 20082.349.219 kr.Markedet · 20091.078.053 kr.Markedet · 20101.205.118 kr.Markedet · 20111.723.569 kr.Markedet · 20121.551.483 kr.Markedet · 20131.658.940 kr.Markedet · 20141.020.648 kr.Markedet · 20151.709.508 kr.Markedet · 2016966.210 kr.Markedet · 2017998.202 kr.Markedet · 20182.287.170 kr.Markedet · 20191.595.859 kr.Markedet · 20202.749.635 kr.Markedet · 20213.052.527 kr.Markedet · 20223.266.667 kr.Markedet · 20233.152.502 kr.Markedet · 20243.524.151 kr.Markedet · 20253.543.759 kr.Markedet · 20263.707.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 69
8680 Ry		103 m²1,4 km14-04-20253.129.000 kr.30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56
8680 Ry		106 m²1,6 km18-06-20243.350.000 kr.31.604 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²1,5 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²2,2 km23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²2,1 km15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74
8680 Ry		140 m²1,7 km04-09-20254.425.000 kr.31.607 kr./m²
Ægirsvej 14
8680 Ry		130 m²2,3 km25-02-20243.195.000 kr.24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²2,4 km05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Grønnevej 15
8680 Ry		119 m²2,0 km02-04-20253.295.000 kr.27.689 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²2,3 km10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden