Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Tulstrupvej 40

Landejendom · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 75.453 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
75453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.120 kr/m².5.870.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.231.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,48 pct. siden feb. 2020
265k2,4M4,6M6,8M8,9M1992199820022005200820112014201720202023202629. feb. 20202.210.000 kr.13. jul. 20202.210.000 kr.I dag · vores estimat4.231.767 kr.Markedet · 1992841.000 kr.Markedet · 1993874.100 kr.Markedet · 1996681.500 kr.Markedet · 1998347.200 kr.Markedet · 19991.747.500 kr.Markedet · 20011.510.800 kr.Markedet · 2002701.600 kr.Markedet · 2003265.300 kr.Markedet · 20041.581.600 kr.Markedet · 20051.737.400 kr.Markedet · 20062.418.000 kr.Markedet · 20071.668.400 kr.Markedet · 20082.151.700 kr.Markedet · 20091.331.400 kr.Markedet · 2010666.700 kr.Markedet · 20111.904.800 kr.Markedet · 20121.153.200 kr.Markedet · 20132.243.600 kr.Markedet · 20141.085.000 kr.Markedet · 20151.919.600 kr.Markedet · 20162.028.300 kr.Markedet · 20172.497.700 kr.Markedet · 20181.759.700 kr.Markedet · 20193.035.200 kr.Markedet · 20202.257.400 kr.Markedet · 20213.057.700 kr.Markedet · 20223.870.100 kr.Markedet · 20233.281.200 kr.Markedet · 20243.285.400 kr.Markedet · 20251.619.400 kr.Markedet · 20263.045.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
13. jul. 2020 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²3,5 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²1,6 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,9 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²3,4 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²4,8 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden