Tungelund Bakker 24

Villa · 229 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTungelund gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.714.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2022Ombygning
2018apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	155 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	106 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	27 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	507 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	436 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	970 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	385 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	266 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	494 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	740 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu