Tungelund Bakker 26

Villa · 122 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTungelund gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.410.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte1.470.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	120 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	128 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	27 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	315 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	249 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	845 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	720 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	853 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	370 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	825 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu