Prisvurdering · 5500 Middelfart

Tunøvænget 22

Villa · 157 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².2.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvænget gns: 13.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1992Ombygning
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	165 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Strømøvænget 4 5500 Middelfart	154 m²	72 m	21-07-2026	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	253 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	209 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	209 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	345 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	424 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	429 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	167 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	379 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu