Tunvej 14, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.363 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 36 m².720.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering749.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	1,5 km	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	1,7 km	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	1,1 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	611 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	666 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	1,8 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	1,0 km	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,7 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Havbovej 30, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	852 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Havbovej 28, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	858 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu