Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Turbinevej 3

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².4.604.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurbinevej gns: 12.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.974.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden jan. 2026
664k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.230.500 kr.I dag · vores estimat3.974.199 kr.Markedet · 1992789.927 kr.Markedet · 1993789.927 kr.Markedet · 1994663.553 kr.Markedet · 1995865.107 kr.Markedet · 1996917.196 kr.Markedet · 19971.024.238 kr.Markedet · 1998835.214 kr.Markedet · 19991.013.498 kr.Markedet · 20001.084.382 kr.Markedet · 20011.028.713 kr.Markedet · 20021.045.539 kr.Markedet · 20031.201.090 kr.Markedet · 20041.554.794 kr.Markedet · 20051.342.500 kr.Markedet · 20061.799.129 kr.Markedet · 20071.859.810 kr.Markedet · 20081.862.495 kr.Markedet · 20091.849.607 kr.Markedet · 20101.884.154 kr.Markedet · 20111.615.117 kr.Markedet · 20121.444.172 kr.Markedet · 20131.059.859 kr.Markedet · 20141.556.584 kr.Markedet · 20151.455.807 kr.Markedet · 20161.480.330 kr.Markedet · 20171.439.160 kr.Markedet · 20181.573.947 kr.Markedet · 20191.666.848 kr.Markedet · 20201.883.080 kr.Markedet · 20212.179.504 kr.Markedet · 20222.187.738 kr.Markedet · 20232.100.565 kr.Markedet · 20242.135.291 kr.Markedet · 20252.442.992 kr.Markedet · 20262.474.496 kr.Markedet · 20273.273.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.230.500 kr.
I dag · vores estimat
3.974.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.230.500 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²58 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²265 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²384 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²122 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Søhusstræde 3
4800 Nykøbing F		172 m²613 m22-05-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²792 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²792 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²547 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²309 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²860 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden