Tusbækvej 18, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 154 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.679 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 154 m².909.524 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering444.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,72 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	53 m	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	70 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	204 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	159 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,1 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	1,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	688 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	1,6 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	1,5 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	306 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu