Tusbækvej 23, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 90 m².531.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering321.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 321.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	1,1 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	955 m	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	766 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	1,7 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	247 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	1,7 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	164 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	1,6 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,2 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	4,5 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu