Tusbækvej 29A, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 253 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 253 m².1.494.218 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering1.220.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	249 m	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	404 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	1,1 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	1,6 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	357 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	1,7 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	1,6 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	245 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	322 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,3 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu