Tusbækvej 45, Feldborg

Landejendom · 339 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 30.765 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 30765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².9.026.666 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.532.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5432,07 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024950.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	1,9 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	5,3 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	2,9 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	6,8 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	7,1 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	8,4 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu