Tusbækvej 51

Villa · 181 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.368 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.336 kr/m².1.185.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTusbækvej gns: 4.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.297.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,33 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. maj 2001 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2001majSolgt på tvangsauktion315.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	1,8 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	1,9 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	1,7 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	1,9 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	1,8 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	3,0 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	1,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	2,7 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	3,0 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	3,0 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu