Tuse Næs Vej 14

Villa · 179 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.533 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuse gns: 17.284 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	552 m	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	1,5 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,8 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	1,7 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,6 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,5 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	2,6 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu