Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Næs Vej 22

Villa · 150 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 53.990 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Grundareal
53990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².3.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuse gns: 17.284 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)53990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.153.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,03 pct. siden apr. 2013
604k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20131.487.500 kr.I dag · vores estimat3.153.964 kr.Markedet · 1992744.900 kr.Markedet · 1993798.000 kr.Markedet · 1994796.500 kr.Markedet · 1995832.200 kr.Markedet · 1996841.050 kr.Markedet · 1997874.200 kr.Markedet · 1998986.550 kr.Markedet · 19991.113.750 kr.Markedet · 20001.427.850 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 20021.559.100 kr.Markedet · 20031.617.750 kr.Markedet · 20041.659.000 kr.Markedet · 20052.104.800 kr.Markedet · 20062.388.600 kr.Markedet · 20072.578.050 kr.Markedet · 20082.382.300 kr.Markedet · 20092.221.200 kr.Markedet · 20101.970.850 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.670.400 kr.Markedet · 20132.244.150 kr.Markedet · 20141.327.050 kr.Markedet · 20151.950.000 kr.Markedet · 20161.957.650 kr.Markedet · 20172.140.650 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20192.258.400 kr.Markedet · 20202.668.650 kr.Markedet · 20213.037.950 kr.Markedet · 20223.216.900 kr.Markedet · 20232.839.050 kr.Markedet · 20243.317.250 kr.Markedet · 20253.279.450 kr.Markedet · 20263.634.200 kr.Markedet · 20274.612.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.153.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.487.500 kr.
  • 2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²903 m21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²915 m11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby
4300 Holbæk		139 m²948 m03-07-20252.780.000 kr.20.000 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²710 m11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²764 m14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²888 m18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby
4300 Holbæk		131 m²795 m25-11-20252.075.000 kr.15.840 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby
4300 Holbæk		121 m²622 m05-05-20262.800.000 kr.23.140 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²853 m25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²2,1 km31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden