Tushøjvej 3, Lystrup

Villa · 251 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 17.340 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 17340 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².1.661.300 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.626.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,76 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022695.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	3,3 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,1 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	1,1 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	3,3 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	3,4 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	1,7 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,3 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	3,2 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	5,3 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,4 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu