Tusindfrydvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.667.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.289.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	32 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	116 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	130 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	271 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	107 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	243 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	314 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	422 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	80 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	408 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu