Tustrup Kærvej 2, Tustrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 10.912 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 10912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².1.169.400 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.188.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.785.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.785.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	1,8 km	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	1,8 km	26-05-2026	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	1,8 km	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	1,6 km	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	2,1 km	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	1,7 km	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	2,2 km	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	1,6 km	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	1,7 km	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	1,7 km	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu