Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tustrup Kærvej 7, Tustrup

Landejendom · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 16.134 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
16134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.139.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.760.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,31 pct. siden aug. 2021
654k5,2M9,7M14,2M18,7M1992199920032007201120152019202331. aug. 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat2.760.000 kr.Markedet · 19921.063.300 kr.Markedet · 19931.046.675 kr.Markedet · 19944.464.250 kr.Markedet · 19963.402.700 kr.Markedet · 19993.171.875 kr.Markedet · 20001.029.350 kr.Markedet · 2001840.525 kr.Markedet · 20023.042.550 kr.Markedet · 20032.852.500 kr.Markedet · 20041.551.200 kr.Markedet · 20053.244.325 kr.Markedet · 20062.875.075 kr.Markedet · 20072.985.500 kr.Markedet · 20081.921.325 kr.Markedet · 20092.430.575 kr.Markedet · 20102.255.750 kr.Markedet · 20116.417.075 kr.Markedet · 20121.243.725 kr.Markedet · 20132.234.050 kr.Markedet · 20144.672.325 kr.Markedet · 20152.599.100 kr.Markedet · 20161.878.100 kr.Markedet · 20176.213.200 kr.Markedet · 20184.577.300 kr.Markedet · 20191.896.825 kr.Markedet · 20201.808.100 kr.Markedet · 20214.868.675 kr.Markedet · 20223.075.625 kr.Markedet · 20231.509.725 kr.Markedet · 202418.699.975 kr.Markedet · 20252.944.725 kr.Markedet · 20262.718.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,6 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,6 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²2,0 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,7 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,4 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²3,7 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²5,5 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²7,2 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,5 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden