Tværby 12

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.630 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².1.699.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværby gns: 9.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-39,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,2 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	282 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	114 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	368 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	601 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,6 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,9 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	5,7 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,5 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,8 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu