Tværgade 44, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 13.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.079.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
2017dec.Ejerskifte920.000 kr.
2004Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	9 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	601 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	567 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	592 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	614 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	633 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	633 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	633 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	633 m	17-03-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	497 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu